Версия для слабовидящих

Приветствуем на официальном сайте Гомельского районного исполнительного комитета!

Для сведений граждан

Вопрос: Хочу приобрести земельный участок в г.Гомеле. Слышал что это можно сделать через аукцион. Расскажите про процедуру и стоимость таких участков?

Овет: Аукцион по продаже земельных участков - это публичные торги для продажи земельных участков под руководством специального лица (аукциониста), проходящий в заранее установленное время в определенном месте, при котором земельные участки считаются проданными тому покупателю, который предложил наивысшую цену.

Наряду с уже сформированными для продажи земельными участками заинтересованное лицо имеет возможность внести свои предложения о формировании участка на аукцион.

 С аукционов можно приобрести земельные участки для различных целей:

- индивидуальное жилищное строительство;

- коллективное садоводство;

- огородничество;

- для размещения объектов торговли, общественного питания, производственного назначения, придорожного сервиса, объектов по оказанию услуг и других целей.

Начальная цена продажи земельного участка определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости.Последняя зависит от места расположения участка,наличия коммуникаций, инженерной инфраструктуры, близости водоемов, лесов и др. и может сильно разниться.

Справочно: так, например, кадастровая стоимость 1 квадратного метра земли в г.Гомеле для строительства и обслуживания жилого дома составляет от 7,78 до 46,40белорусских рублей, для производственных объектов – от 2,07 до 97,52белорусских рубля.

Сведения о предстоящих аукционах можно получить из следующих источников:

- печатных средств массовой информации,

- сайт КТГ УП «Гомельгеодезцентр» (http://geodezcentr.by);

- официальные сайты горрайисполкомов, в разделах, посвященных земельным отношениям (www.gomeloblzem.by - сайт главного управления землеустройства Гомельского облисполкома, с помощью которого можно перейти на сайты всех горрайисполкомов).

Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации не позднее, чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

Для участия в аукционе необходимо:

1. подать заявление об участии в аукционе в комиссию по организации и проведению аукционов;

2. представить квитанцию об оплате суммы задатка;

3. предъявить документ удостоверяющий личность, либо доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, либо документ, подтверждающий полномочия должностного лица;

4. заключить соглашение с местным исполнительным комитетом или по его поручению с государственной организацией по проведению аукционов.

Это краткий перечень тех действий, которые необходимо совершить, чтобы принять участие в аукционе. 


Поддержание порядка. Важно ли это?

Порядок на земле – визитная карточка Гомельской области.

Уже который год особое внимание уделяется поддержанию порядка на земле и благоустройству территорий населенных пунктов.

Эта задача остается актуальной и сейчас.

Многочисленные нарушения земельного законодательства выявляются у граждан, имеющих земельные участки. Зачастую это связано не только с общей культурой, но и с элементарным незнанием своих обязанностей.

Вместе с тем, эти обязанности закреплены в законодательстве.

Использовать предоставленные земельные участки в соответствии с их целевым назначением, благоустраивать и эффективно использовать земельные участки – это незыблемые правила, соблюдение которых государство может обеспечивать средствами принуждения.

На соответствующие государственные органы возложен контроль за использованием и охраной земель, в том числе за исполнением вышеназванных обязанностей.

Законодательством предусмотрена ответственность за нарушения требований по охране земель в виде штрафа. Размер штрафа, налагаемого на гражданина, составляет до двадцати базовых величин (до 490 рублей).

Сумма не малая, а потому должна заставить задуматься владельцев земельных участков о своей добросовестности.

Справочно: За 2017 год за нарушение законодательства об охране и использовании земель землеустроительными службами горрайисполкомов выдано 28789 предписаний и привлечено к административной ответственности 2778 землепользователей, сумма штрафов превысила 150 тысяч рублей.

Около 60% нарушений связано с невыполнение землепользователями требований по охране земель.

2018 год объявлен в Республике Беларусь Годом малой родины!

Для одних — это родной город, улица в городе или небольшой дворик, деревня, где прошли лучшие детские годы, для других — кусочек дикой природы, который радует глаз и дарил чувство покоя.

Мы призываем не остаться в стороне, а личным примером показать, привить нашим детям чувство ответственности за свою малую родину, за свой дом, огород, свой клочок земли.

От вклада каждого из нас в наведение порядка на земле зависит благосостояние, процветание и красота нашей страны!

Земля требует заботы! Надо дорожить тем, без чего мы не можем жить!!!

Заместитель начальника отдела
организации земельных отношений
землеустроительной службы Гомельского
областного исполнительного комитета                                                    А.Э.Юрчик



Вопрос: У меня есть земельный участок, на котором расположено несколько капитальных строений, одно из которых я хотел бы продать. Нужно ли как-то оформлять документы на землю под то строение, которое я хочу продать? 

Ответ: В Вашем случае есть два варианта решения сложившейся ситуации.

1. Вы продаете капитальное строение, не выделяя при этом под него земельный участок. В таком случае к покупателю капитального строения перейдет доля в праве на земельный участок, которая будет пропорциональнаплощади капитального строения.

Другими словами земельный участок будет предоставлен собственникам капитальных строенийна долевом праве аренды.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

2. Второй вариант – это раздел земельного участка. Но здесь есть некоторые нюансы.

Согласно Кодексу Республики Беларусь о земле земельные участки могут быть делимыми и неделимыми.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.       В  иных  случаях  земельный  участок  признается  неделимым.

При разработке проекта деления земельного участка обязательным условием является наличие возможности обеспечения для каждого из образованных в результате деления земельных участков подъездов, проходов для организации доступа к соответствующим участкам.

То есть вариант раздела земельного участка технически не всегда возможен.

Независимо от того какой вариант выберите Вы, в первую очередь стоит исходить из рационального и эффективного использования земельного участка, в том числе с позиции удобства всех участников долевой собственности.


Вопрос: У меня есть земельный участок, который я уже несколько лет не использую. На участке находится капитальное строение, которое также не используется. Знакомый сказал, что у меня за это могут забрать участок и мое здание. Правда ли это?

Ответ: За то, что земельный участок не используется по целевому назначению, а также за нарушение требований законодательства по охране земель, земельный участок действительно может быть изъят.

Справочно: Землепользователи должны осуществлять в границах предоставленных им (находящихся у них) земельных участков следующие мероприятия по охране земель:
- благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки;
- сохранять плодородие почв и иные полезные свойства земель;
- защищать земли от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами, химическими и радиоактивными веществами, иных вредных воздействий;
- предотвращать зарастание сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) и сорняками;
- снимать, сохранять и использовать плодородный слой земель при проведении работ, связанных с добычей полезных ископаемых и строительством.

Изъятию подлежат даже те земельные участки, на которых расположены капитальные строения, собственники которых не принимают мер по наведению порядка на земельном участке, не используют его в течение длительного времени и при этом никак не реагируют на предписания землеустроительной службы.

На территории области уже есть такая практика. Так, например, в одном из районов Гомельской области у гражданина был изъят земельный участок за неосуществление мероприятий по охране земель (участок не использовался, был не благоустроен, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью).

Так как изъятие земельного участка невозможно без прекращения права собственности на капитальное строение, находящееся на данном участке, местный исполнительный комитет вынужден был в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь (статья 240) обратится в суд с исковым заявлением об изъятии капитального строения у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Судом исковые требования местного исполнительного комитета были удовлетворены – земельный участок и капитальное строение изъяты.

Вот так за нарушение земельного законодательства гражданин лишилсяи земельного участка и права собственности на капитальное строение.

Необходимо отметить, что изъятие земельного участка – это крайняя мера и до нее землепользователю выдается предписание и применяются меры административного воздействия в виде штрафа.

Потому все землепользователи должны четко понимать, что кроме прав у них есть и обязанности, выполнение которых гарантирует, что земельный участок не будет изъят за нарушение требований законодательства.


Хотите приобрести земельный участок через аукцион? Что для этого нужно?

Сведения о предстоящих аукционах можно получить из печатных средств массовой информации, а также узнать на официальных сайтах горрайисполкомов, в разделах, посвященных земельным отношениям (www.gomeloblzem.by – сайт землеустроительной службы Гомельского облисполкома, с помощью которого можно перейти на сайты всех горрайисполкомов).

Кроме того, на сайтах можно получить информацию о сформированных для проведения аукционов земельных участках (краткая характеристика, площадь, инфраструктура и т.д.), начальной стоимости, размере задатка.  По этим же вопросам можно обратиться в землеустроительную службу по месту нахождения земельного участка.

Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации не позднее, чем за 30 дней до даты проведения аукциона. В установленный в извещении срок, заинтересованное лицо, желающее приобрести земельный участок на аукционе, должно подать заявление об участии в комиссию по организации и проведению аукционов.

С заявлением необходимо представить документ, подтверждающий внесение суммы задатка на текущий (расчетный) счет с отметкой банка. Другими словами нужно представить квитанцию об оплате суммы задатка.

Принять участие в аукционе можно в отношении нескольких земельных участков. В таком случае задатки вносятся в размере, установленном для каждого из этих земельных участков.

Если по каким-то причинам не получается принять участие в аукционе (отсутствие на дату проведения аукциона, болезнь и т.д.) до начало аукциона можно письменно отозвать заявление об участии в нем. Неявка участника аукциона на аукцион приравнивается к письменному отзыву заявления об участии в нем. При этом участнику аукциона в установленном порядке возвращается сумма внесенного им задатка (задатков).

Это краткий перечень тех действий, которые необходимо совершить, чтобы принять участие в аукционе.

Сколько необходимо заплатить за земельный участок?

Начальная цена земельного участка выставляемого на аукцион определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости. Последняя зависит от места расположения участка, наличия коммуникаций, инженерной инфраструктуры, близости водоемов, лесов и др. и может сильно разниться. Так, например, для строительства и обслуживания жилого дома в г.Гомеле кадастровая стоимость 1 сотки составляет         от 5,40 до 30,60 долларов США, для строительства магазина – от 32,32 до 160,40 долларов США, для строительства и обслуживания здания по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей – от 14,56 до  69,68 долларов США.

Кроме этого победитель аукциона несет расходы по возмещению затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения. 

Подготовил:

О.С.Шабалина 


Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как приобрести земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и куда следует обращаться по данному вопросу.

Для приобретения земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома возможны следующие варианты:

1. Если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то земельный участок можете получить в установленном порядке став на учет граждан, желающих получить земельные участки.

Обязательным условием для постановки на учет граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов в г. Гомеле и некоторых населенных пунктах Гомельской области является нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Справочно: перечень таких населенных пунктов установлен решением Гомельского облисполкома от 1.09.2014 г. № 813 «О некоторых вопросах предоставления земельных участков» (далее – решение № 813).

При этом, в каком конкретно населенном пункте граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий значения не имеет.

При подаче заявления гражданину необходимо представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с действующим законодательством, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предлагаются гражданам после их включения в перечень свободных (незанятых) земельных участков согласно очередности (при её наличии).

Перечни свободных (незанятых) земельных участков размещаются на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных органов.

2. Если же Вы не являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий, то можете приобрести земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по результатам аукциона.

Сведения о предстоящих аукционах и начальных ценах на земельные участки можно получить из печатных средств массовой информации, а также узнать на официальных сайтах соответствующих горрайисполкомов, в разделе, посвященном земельным отношениям.

Однако, в Гомельской области есть ряд населенных пунктов, в которых в соответствии с решением № 813 земельные участки предоставляются гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без проведения аукциона.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» гражданам Республики Беларусь, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельные участки предоставляются в частную собственность с внесением платы в размере кадастровой стоимости земельного участка или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков.


Оформление правоудостоверяющих документов на земельный участок при приватизации одноквартирных жилых домов

Рассмотрим ситуацию, когда осуществляется приватизация одноквартирного жилого дома, который находится на балансе коммунального предприятия. При этом отсутствуют правоудостоверяющие документы, как на жилой дом, так и на земельный участок.

Для начала следует отметить, что к правоудостоверяющим документам на земельный участок относятся свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выдаваемое организацией по государственной регистрации.

Справочно: Документы, удостоверяющие права на земельные участки, выданные в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, в том числе до 1 февраля 2006 года, являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.

В целях совершенствования процедуры приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда был принят Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2014 г. № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».

В соответствии с данным нормативным правовым актом Главы государства разрешена приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда, которые являются одноквартирными жилыми домами, без наличия документов, удостоверяющих их государственную регистрацию, а также без документов, удостоверяющих государственную регистрацию земельных участков, на которых они расположены.

То есть, в приводимом примере договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения между гражданином и коммунальным предприятием может быть заключен без правоудостоверяющих документов на жилой дом и земельный участок.

Справочно: При этом, в договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения, данные, определяющие расположение жилого дома на соответствующем земельном участке, не указываются.

После заключения договора купли-продажи гражданину необходимо в установленном порядке оформить правоудостоверяющие документы на приватизируемый им жилой дом и земельный участок.

С этой целью в первоочередном порядке следует обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома с соответствующим заявлением на оформление правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Местный исполнительный комитет, рассмотрев заявление, направит в организацию по землеустройству (РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем») разрешение на выполнение работ по изготовлению проекта отвода.

Справочно: Гражданину необходимо заключить с организацией по землеустройству договор на разработку проекта отвода земельного участка. При этом, разработка проекта отвода производится за счет средств гражданина, которому предоставляется земельный участок.

На основании проекта отвода земельного участка местный исполнительный комитет примет решение о его предоставлении.

После совершения указанных действий и для полного завершения процедуры приватизации одноквартирного жилого дома гражданину следует обратиться в организацию по государственной регистрации с соответствующим заявлением.

Справочно: К организациям по государственной регистрации на территории Гомельской области относятся филиалы и бюро РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Организация по государственной регистрации на основании данного заявления осуществит государственную регистрацию:

- создания приватизированного жилого помещения;

- договора купли-продажи жилого помещения;

- возникновения прав на жилое помещение;

- создания и возникновения прав на земельный участок.

После чего процедура приватизации жилого дома и оформления документов, как на дом, так и на земельный участок будет завершена.


В последнее время граждане часто обращаются с вопросами, почему в том или ином сельском населенном пункте распахиваются земли и засеваются сельскохозяйственные культуры. Порою такие случаи вызывают у граждан активное противодействие.

В настоящее время на территории области проводится активная работа по вовлечению в хозяйственный оборот потенциально плодородных неиспользуемых и неэффективно используемых земель. В связи с чем, местными исполнительными и распорядительными органами принимаются меры для выявления таких земель.

Зачастую это земельные участки, расположенные в сельских населенных пунктах, которые когда-то предоставлялись гражданам для выращивания сельскохозяйственной продукции. По различным причинам сейчас эти земли не используются. Как правило, это участки с площадью до нескольких гектаров, имеющие весьма неприглядный вид (заросли сорной, древесно-кустарниковой растительностью, превратились в свалки бытовых отходов).

Местный исполнительный комитет, являясь органом власти, отвечает за обеспечение государственного контроля за охраной и рациональным использованием земель на закрепленной за ним территории.

Главная цель этой работы - эффективно и рационально распоряжаться земельными ресурсами, как с точки зрения порядка на земле, так и с точки зрения экономического эффекта.

Потому местные власти регулярно проводят инвентаризацию земель, выявляют неиспользуемые либо неэффективно используемые земельные участки и вовлекают их в сельскохозяйственный оборот.

Следует отметить, что вовлекая неиспользуемые земли в сельскохозяйственный оборот, решается ряд проблем.
Во-первых, это безопасность условий проживания и экологичность наших населенных пунктов. Так, зачастую на неиспользуемых землях заросших сорной растительностью случаются пожары, от которых могут пострадать жилые дома и хозяйственные постройки граждан.

Во-вторых, это усиление эффекта от использования земельных ресурсов;

А, в-третьих, власть преследует цель навести порядок на своей территории. И основное правило здесь «у каждого земельного участка должен быть хозяин, который будет использовать его, поддерживать на нем порядок и благоустраивать».

Подготовил:

Прикота А.Д.

ankara escort
kartal escort
porno xxx bf hindi
hd porn sex videos
sikis video
turk porno
vidio bokep
xxxvideocom
huluhub.com
izmit escort batum escort
erotik shop
seks kostenlose porno xxx bf hindi
izmir escort
eskisehir escort porno
gaziantep escort bayan gaziantep escort
mobile screening plants
denizli escort
izmir escort bayan hd porno