Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1. не имеющие в собственности и (или)
во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту
принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту
работы (службы)), а граждане без определенного места жительства, ранее
имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном
пункте, — по месту пребывания (далее — населенный пункт по месту
принятия на учет). При этом под отсутствием у граждан во владении и
пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений,
занимаемых гражданами:
- по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
- проживающими в качестве членов, бывших
членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения
государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом
организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым
помещением наравне с собственником, нанимателем жилого помещения,
гражданином, являющимся членом организации застройщиков; - по договору, предусматривающему
передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого
строительства, заключенному в соответствии с законодательством;
2. обеспеченные общей площадью жилого
помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее
десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность
общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей
площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во
владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов
его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске — исходя
из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности
и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с
ним членов его семьи в городе Минске и Минском районе).
При
раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого
помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на
гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых
помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и
пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их
семей в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске — исходя
из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он
принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы
общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или)
во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними
членов их семей в городе Минске и Минском районе), за вычетом общей
площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и
поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в
число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на такой учет;
3. проживающие в жилом помещении,
признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и
техническим требованиям;
4. проживающие в общежитиях, за
исключением граждан, которым предоставлено право владения и пользования
жилым помещением в общежитии в связи с обучением, сезонных и временных
работников;
5. проживающие в жилых помещениях
государственного жилищного фонда по договору найма жилого помещения
коммерческого использования либо по договору поднайма жилого помещения
или жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого
помещения;
6. проживающие в служебных жилых
помещениях или жилых помещениях специального служебного жилищного фонда,
а также граждане, проживающие в жилых помещениях социального
пользования на основании договора найма жилого помещения социального
пользования государственного жилищного фонда, заключенного на срок до
десяти лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 115 Жилищного
Кодекса;
7. проживающие в одной комнате или
однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания,
указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения
Республики Беларусь, при наличии которых признается невозможным
совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или
однокомнатной квартире, а также граждане, проживающие в одной комнате
или однокомнатной квартире с другими гражданами, имеющими заболевания,
указанные в этом перечне;
8. проживающие в одной квартире
(одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими
собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в
установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием
двух и более отдельных жилых помещений или выделением в собственность
изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем
пользовании и общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых
помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей
площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе
Минске — менее десяти квадратных метров) на каждого члена семьи;
9. проживающие в неизолированных жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;
10. проживающие в однокомнатной квартире
с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от
того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме
супругов;
11. относящиеся к молодым семьям,
впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в
собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не
является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по
договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а
также не занимает объект долевого строительства по договору,
предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта
долевого строительства, в населенном пункте по месту принятия на учет.
Молодыми
семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в
возрасте до тридцати одного года на дату принятия на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
12. родившие (усыновившие, удочерившие) и
воспитывающие детей без вступления в брак, а также воспитывающие детей
овдовевшие супруги, не вступившие в новый брак, если они не имеют в
собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не
являются нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по
договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а
также не занимают объект долевого строительства по договору,
предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта
долевого строительства, в населенном пункте по месту принятия на учет;
13. проживающие в жилых помещениях
специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие
несовершеннолетних детей, а также граждане, проживающие в
домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при
переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо
инвалидность снята, или признанные в установленном порядке
дееспособными, если за ними не сохранилось или им не может быть
предоставлено право владения и пользования жилым помещением, из которого
они выбыли.